서울·수도권 경매시장 과열 낙찰가 동향 2026을 집중 분석해요. 경매 낙찰가가 매매가를 추월한 이유와 실수요자를 위한 전략을 알려드릴게요. 경매시장 ‘과열’ 현상, 서울·수도권 부동산 시장에 무슨 일이? 최근 서울·수도권 경매시장이 과열되고 있다는…